● Dostępne do wynajmu / For Lease
Powierzchnia Handlowa • Falęcice, 26-803 Promna
Falęcice
Retail Park
Węzeł S7 · Białobrzegi Północ
1 500 m²
Pow. handlowa (etap I)
30×50 m
Wymiary hali
100 mp
Miejsc parkingowych
S7 węzeł
doskonały dostęp drogowy
●  51.6746° N, 20.9418° E  •  Falęcice, 26-803 Promna
BROSZURA INFORMACYJNA • 2026
01 / COVER
1 Lokalizacja / Location
S7 RETAIL PARK STACJA WARSZAWA 70 km KRAKÓW 150 km RADOM 30km ↗ BIAŁOBRZEGI 2 km ↑ N Schemat poglądowy
📍 51.6746° N, 20.9418° E  |  maps.app.goo.gl/eqQwSpi3pRRGi1RXA
Węzeł Białobrzegi Północ (S7)
Bezpośredni zjazd obustronny, brak konieczności wjazdu do miasta
Doskonała lokalizacja dla logistyki
Centrum Białobrzegów
2 minuty autem
2
km
Radom
25 minut autem
30
km
Grójec
20 minut autem
30
km
Warszawa
45 minut, komunikacja z A1 via S7
70
km
Łódź
2 godziny, komunikacja z A1 via S7, bliskość centrów logistycznych
150
km
Port Lotniczy Warszawa Okęcie
35 minut, via S7 bezpośrednio
60
km
Stacja paliw / TIR parking
bezpośrednio przy węźle, duży ruch tranzytowy
<50
m
Lokalizacja bezpośrednio przy węźle Białobrzegi Północ drogi S7 (trasa Warszawa–Kraków) zapewnia doskonałą widoczność i dostęp dla ruchu tranzytowego oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów lokalnych, jak i podróżnych. Primary catchment area: ~15 000 mieszkańców, 5 minut dojazdu + secondary catchment ~35 000 mieszkańców, 10 minut dojazdu, extended catchment z S7 ~40 000 pojazdów/dzień.
2 Nieruchomość / Property Details
Pawilon handlowy Falęcice
1 500
GLA m² (Etap I), 3000 GLA m² (Etap II)
30 × 50
Wymiary budynku [m]
100
Miejsca parkingowe
do 6,5
Wysokość w świetle [m]
1000
pozostałej powierzchni for lease [m²]
500
operator spożywczy [m²]
▶
Konstrukcja stalowa – płyty warstwowe z wełną mineralną (ognioodporne), elewacja w klasycznej antracytowej kolorystyce z dużymi witrynami
▶
Przeszklone witryny frontowe na całej szerokości strefy wejściowej – optymalna ekspozycja dla najemców retail i widoczność
▶
Brama segmentowa szybki dostęp do doków załadunkowych – sprawna logistyka dostaw
▶
Dowolna aranżacja przestrzeni – dostosowanie wielkości i konfiguracji lokali do indywidualnych potrzeb)
▶
Parking utwardzony na ok. 100 miejsc, kostka betonowa, oświetlenie LED, dostęp z ronda
▶
Dedykowane miejsce do instalacji ładowarek EV warunki przyłączenia na moc do 600 kw
Widok z lotu ptaka
3 Rzuty i zagospodarowanie / Plans & Site
▌ Rzut parteru – skala 1:100
Rzut parteru
Powierzchnia m²
Dostępna na wynajem900
Operator spożywczy570
RAZEM GLA1 470
▌ Projekt zagospodarowania terenu – skala 1:500
Zagospodarowanie terenu
Zestawienie powierzchni działek 150, 151, 152, 154/1
Powierzchnia terenu objętego opracowaniem:
3 564 m²
Powierzchnia zabudowy budynku:
1 525 m²
Powierzchnia całkowita budynku:
1 690 m²
Powierzchnia użytkowa:
1 470 m²
4 Dokumentacja stanu projektu / Current progress as of 04.06.2026
Lokalizacja – S7 z lotu ptaka
Lokalizacja na tle węzła S7 Białobrzegi Północ – widoczna trasa S7 Warszawa–Kraków i miasto Białobrzegi
Widok od ronda
Widok od strony ronda – główne skrzyżowanie dróg dojazdowych
Szeroki widok S7
Widok boczny
Elewacja boczna, witryny i parking
Teren rozbudowy
Tereny pod rozbudowę (Etap II) – prace przygotowawcze sąsiednich działek
5 Wizualizacje i możliwości / Concept & Opportunities
Wizualizacja 1
Koncepcja elewacji frontowej – branding & logos
Wizualizacja 2
Wizualizacja – widok od strony zjazdu z ronda
Wizualizacja 3
Wizualizacja – elewacja z witrynami, parking
Wizualizacje mają charakter koncepcyjny. Adaptacja przestrzeni i wykończenie lokali podlegają indywidualnej negocjacji z najemcą.
Etap I – Gotowy obiekt
Pawilon 1 500 m² w stanie deweloperskim gotowy do przekazania i wykończenia pod klucz. Możliwość aranżacji na potrzeby dowolnej koncepcji retail. Kompletna dokumentacja projektowa, pozwolenie na użytkowanie w toku.
Etap II – Rozbudowa
Sąsiednia działka (5 000 m²), odrolniona, z obowiązującym MPZP pod usługi/handel. Możliwość realizacji dodatkowego pawilonu lub strip mall wg koncepcji wiodącego najemcy. Pełna własność gruntu.
Parking & Infrastruktura
Projekt przewiduje 4 miejsca do ładowania EV, 4 miejsca dla niepełnosprawnych, strefę manewrową dla TIR. Projekt parkingu zakłada obsługę zarówno klientów indywidualnych, jak i dostaw.
Profil najemcy
Obiekt optymalny dla drogerii, sklepu non-food, lub podziału na 2–3 mniejsze jednostki retail strip.
Catchment Area
Strefa oddziaływania 15 km: ~700 000 osób. Ruch tranzytowy na S7 ponad 40 000 pojazdów/dobę (dane GDDKiA). Brak bezpośredniej konkurencji nowoczesnego formatu retail w promieniu 15 km.
Warunki współpracy
Właściciel otwarty na najem lub sprzedaż. Możliwe BTS (built-to-suit) dla Etapu II. Szczegółowe warunki handlowe i dokumentacja do wglądu na spotkaniu.
Falęcice
Retail Park
Białobrzegi Północ · Węzeł S7

Najlepsza lokalizacja
w powiecie białobrzeskim.
Bezpośredni zjazd z S7 (Warszawa–Kraków), obustronny dostęp
1 470 m² GLA gotowe, możliwość rozbudowy do 3 000+ m²
~100 miejsc parkingowych, brama załadunkowa
Catchment do 70 000 osób · brak konkurencji nowoczesnego retail park w okolicy 15 min
Najem / sprzedaż / BTS – elastyczne warunki współpracy
Kontakt / Contact
Tadeusz Sarniak
Właściciel nieruchomości / Property Owner
ul. 11 listopada 25, 26-800 Białobrzegi
📞+48 603 121 110
📍 51.6746° N, 20.9418° E
🔗 maps.app.goo.gl/eqQwSpi3pRRGi1RXA
Materiał ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Dane powierzchniowe według dokumentacji projektowej. Właściciel zastrzega sobie prawo do zmiany parametrów projektu. Wszelkie informacje poufne.
07 / BACK COVER